Download PDF by Helmut Aschenbrenner, Ulrike Gantert: 101 Fallen auf dem Weg zur eigenen Immobilie

By Helmut Aschenbrenner, Ulrike Gantert

ISBN-10: 3448072931

ISBN-13: 9783448072938

Dieser Ratgeber zeigt, was once guy beim Bauen mit dem Bauträger oder mit dem Architekten alles falsch machen kann. Beispielsweise bei der Vertragsgestaltung, den Baukosten, der Übergabe bzw. Abnahme.
Was guy beim Bauen mit dem Bauträger oder mit dem Architekten alles falsch machen kann. Beispielsweise bei der Vertragsgestaltung, den Baukosten, der Übergabe bzw. Abnahme.

INHALTE
- Von der Vertragsgestaltung über die Fertigstellung und Haftung für Mängelansprüche
- Musterschreiben auf CD-ROM können direkt in die eigene Textverarbeitung übernommen und angepasst werden
- Ärger vermeiden - Kosten sparen!

AUF CD-ROM
- Wichtige Formulare
- Verträge
- Gesetze

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Dies ergibt sich aus dem Vertrag, und zwar aus der Baubeschreibung. Da sie In mittlerer Art nicht genauer formuliert war, schuldet der Bauträger einen Parkettboden und Güte und weiße Sanitärgegenstände im Bad. Er muss seine Leistung in mittlerer Art und Güte erbringen, die Art und Weise der Ausführung bleibt aber ihm überlassen. Ein Anspruch auf eine ganz bestimmte Ausführung oder auf die Verwendung von Markenprodukten besteht nur, wenn dies entsprechend vereinbart wurde. 44 Hauskauf – vom Angebot zum Vertrag Achten Sie auf eine eindeutige Beschreibung der Bauleistungen Die Baubeschreibung sollte so umfassend formuliert werden, dass allein aus ihr Umfang, Ausstattung und vor allem das Qualitätsniveau des Bauwerks oh ne weiteres bestimmt werden können.

Prüfen Sie also alle Regelungen in Ihrem Vertrag daraufhin, ob sie auch tatsächlich gültig sind, um sich vor eventuellen Missverständnissen zu schützen. Falle 21: Beschränkung der Mängelansprüche geht zu weit Bei Mangelhaftigkeit der Bauleistung stehen einem Erwerber grundsätzlich Klauseln verschiedene Mängelansprüche zu, beispielsweise Nacherfüllung, Minde- über fiktive rung, Schadensersatz. Eine Beschränkung dieser Ansprüche durch den Bau- Abnahme träger ist ebenfalls nur eingeschränkt zulässig: Unwirksam dürften Klauseln über eine fiktive Abnahme sein – also einer angenommenen Abnahme, ohne dass Sie diese wissentlich erklären –, zum Beispiel Fiktion der Abnahme durch vorzeitigen Bezug oder wegen Nichterscheinens zum Abnahmetermin.

Durch Teilungsversteigerung können Sie die Gemeinschaft nicht auflösen. Falle 17: Bindung an Mehrheitsbeschlüsse Entscheidungen der Eigentümergemeinschaft werden in der Regel durch Eigentümer Mehrheitsbeschluss herbeigeführt. Je mehr Wohnungseinheiten es gibt, versammlung umso mehr Eigentümer sind „unter einen Hut zu bringen“. Die Situation in einem aus vier Einheiten bestehenden Mehrfamilienhaus ist also ganz anders zu beurteilen als die Situation in einer aus 50 oder gar 100 Einheiten bestehenden Wohnanlage.

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101 Fallen auf dem Weg zur eigenen Immobilie by Helmut Aschenbrenner, Ulrike Gantert


by William
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